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坪石湾温泉度假区综合开发项目

日期:2017/12/22 08:26 点击数:426  [ 收藏 ] [ 复制网址 ] [ 打印 ]

坪石湾温泉度假区综合开发项目

  一、项目建设必要性
1、随着国内休闲旅游经济的发展,旅游人群开始从初级观光型向高级度假、养生休闲型发展,国内旅游业“升级换代”的大幕已拉开。目前,短途周边游已成为广大游客的周末休闲首选,开发独具温泉资源特色的养生休闲旅游项目,已非常适合城镇居民的中短旅游消费需求。
2、该项目位于东江湖景区东部位置,与天鹅山国家森林公园相邻,邻近炎帝陵、井冈山,每年来东江湖旅游的游客近百万余人次,有较大的市场需求。此项目的开发可以丰富东江湖旅游项目,弥补资兴休闲度假旅游项目单一的缺陷。
3、随着自助旅游、休闲度假游客的增多,具有休闲、养生的旅游产品需求量日益增大。
4、温泉市场效应已初步具备,目前已成为休闲养生旅游的首选。
二、项目建设基础
1、坪石湾地处东江湖东端,省道S322线自北向南穿越项目区西端,新修的桂新高速公路兴宁出口距项目地仅2公里,交通十分便利。内部山水交错分布,环境异常优美,区内的石盈渔场已勘探有地下温泉,水温为31-36℃,出水量1200㎥/d。
2、水、电、路等基础设施已配备齐全,资兴市委、市政府特别重视此项目建设已将其列入《资兴市旅游发展总体规划》。
三、项目建设主要内容与规模
1、开发定位:休闲第一湾
2、度假区开发面积:总面积为1平方公里,其中水面面积20公顷。
3、开发项目:依托坪石湾优质的温泉资源和特色水果-脐橙,开展温泉休闲度假旅游,引入刺激新颖的娱乐项目和养生项目,建设大型的温泉游乐园,配套相关的基础设施,为游客提供会议旅游和休闲养生的下榻之处。
(1)建设脐橙温泉度假酒店:依托温泉文化,结合脐橙特色,修建高端度假休闲酒店,泡温泉时提供水果拼盘,泡完温泉后前往脐橙果园采摘水果。
(2)建设脐橙果园:结合现代经营理念,选择一块地种植脐橙,供游客在园内自由采摘、品尝,出园时购买,提供游客租赁1块地种植果树,托果园管理打理,待脐橙成熟,前来采摘。
(3)坪石湾温泉游乐园:结合温泉文化,开展具有温泉特色的游乐项目,如露天温泉SPA、桑拿按摩、滑梯、漂流、沐足、棋牌、健身、自助农耕区、儿童乐园、水上跳伞等,配套体验保健中心、体育竞技场所、购物商场、文化广场等服务项目。
(4)坪石湾拓展基地:针对会议游客修建拓展基地,提供刺激新颖的拓展项目,完善基地内基础设施,营造景观,开发企业拓展、亲子拓展、情侣拓展等各类型拓展活动。
(5)坪石湾石盈钓鱼区:石盈钓鱼项目是东江湖景区进一步综合开发的旅游项目之一,鱼类资源丰富,环境优美,是东江湖重要的钓鱼休闲地之一。
(6)生态游道、休息亭、小镇镇貌改造、购物商店、旅游公厕等。
四、项目建设投资估算
项目总投资30000万元人民币
分类投资:前期投入20000万元(主要是建设脐橙温泉度假酒店、石盈钓鱼区、坪石湾温泉游乐园、旅游公寓及基础设施的配套开发),后期10000万元(二期建设坪石湾拓展基地及脐橙果园等)。
五、项目产品市场及经济社会效益分析
1、市场分析
该项目位于东江湖景区东部位置,紧邻东江湖,每年来东江湖休闲度假游客近百万人次,有较大的市场需求。此项目的开发可以丰富东江湖旅游项目,弥补资兴淡季旅游项目单一的缺陷,也是冬季游客旅游的首选。
2、经济效益分析
项目建成后能获年收入10000万元,扣除项目成本后获利4000万元,投资回收期8年;同时带动了兴宁镇第三产业的发展,改善了坪石湾休闲环境。
3、社会效益分析
(1)提供就业机会。项目的开发将为当地提供大量的就业机会,适当缓解当地就业压力。
(2)活跃当地经济,提高当地人民生活水平。旅游业是一个综合性的服务行业,需要满足旅游者的吃、住、行、游、购、娱、保健强身等多方面的要求,因而可以促进各行业的发展,活跃当地市场。同时由于当地居民参与经济活动,也能提高他们的收入,改善当地居民的生活质量。
(3)促进对外交流,扩大对外交往,加快信息的传播。旅游业的发展有利于引进技术,引进人才,增进外界对当地的了解,促进经济的发展。
(4)通过旅游活动可以开阔视野,丰富知识,解放思想,陶冶情操,增进亲情,加深友谊,增进健康,愉悦心情。
六、项目投资方式
企业、镇政府、村集体合作投资;企业单独出资
七、项目合作单位基本情况与联系方式、
项目合作联系单位:资兴市旅游局
基本情况:资兴市旅游局成立于1987年9月,是主管全市旅游的政府组成单位,主要负责全市的旅游资源开发及发展规划,并组织实施;以及旅游行业管理,旅游质量监督等。
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